Инвестиции в зарубежную недвижимость

Как известно, за последний год кризис коснулся не только рынка по недвижимости России, но и зарубежных стран. Брать кредит на жилье в кризис, да это же опасно?! А вот и нет. Как показывает практика — кризис дает покупателю ряд преимуществ: кто-то из продавцов потерял работу и продает свой заморский пентхаус со скидкой и кроме того очень выгодно помогает возможность вести торг. Вы просто берете на вооружение несколько приглянувшихся вам вариантов, все тщательно взвешиваете, а уж затем делаете одному из владельцев домов предложение со своим вариантом его стоимости.
Весомое преимущество для покупателя сейчас — это то, что количество желающих купить сейчас недвижимость резко снизилась, очередей нет, и вам в офисах будет уделяться повышенное внимание.
Да, вот только нужно учитывать и тот факт, что там, где стремительно растет цена, не всегда будет прибыль. Обычно такой рост цен на акции или недвижимость создается искусственно для привлечения инвесторов. Это как ситуация с МММ. Купили, а перепродать не смогли. Так что если покупать для собственного жилья, то весьма вероятно, что это принесет вам материальное и духовное благо, а если же вы покупаете недвижимость за рубежом, чтобы в дальнейшем получить от нее прибыль, то вы имеете большой риск «прогореть». Не стоит надеяться на бесконечный рост цен.
Хорошие советы будущим вкладчикам в строительство апартаментов за границей: мыслите трезво — не покупайтесь сразу на красивые виды солнечных пляжей; всегда интересуйтесь рынком аренды; можете обратиться за кредитом по ипотеке, там обычно знают, какой объект в дальнейшем невозможно будет продать; не полагайтесь на будущий рост цен; полагайтесь на доходы от аренды; самыми надежными могут быть и малоприбыльные (временно) капиталовложения.
Огромной ошибкой российских инвесторов последних лет считают аналитики то, что ставки были сделаны на ресторанный и гостиничный бизнес.

16.05.2011 | Рубрика: Зарубежная недвижимость.