Продажа земли без подряда

Наибольшей популярностью сегодня пользуются участки без подряда.

Такая покупка земли, конечно, более хлопотный вариант, нежели покупка готового коттеджа, но более экономичный.

К примеру, в Пушкинском районе в паре десятков километров от МКАД, в организованном поселке, предлагается участок земли 15-20 соток с домом 300- 400 кв.м. за 1 миллион долларов.

Но умеющий считать деньги потребитель увидит другое предложение: предлагается участок  земли без подряда 15-20 соток, по 5 тысяч долларов за сотку, итого получается около 75 000 долларов.

Подвести газ и свет на участок будет стоить около 15 000 долларов. С учетом падения цен строительство дома в 300- 400 кв.м. обойдется в 320 000 долларов по цене 800 долларов за кв.м.

Сложив это все , получаем сумму в 420 000 долларов. Получается, что строить на земле без подряда дешевле как минимум в два раза.

Сегодня участок без подряда со всеми коммуникациями и обустройством предлагается по цене от 60 тыс. руб. за сотку, а нижний ценовой порог таких участков без обустройства — от 35 тыс. руб. за сотку.

Попробуем рассчитать стоимость организации домовладения эконом-класса. Для примера возьмем участок 6 соток и дом 70 кв. Земля с коммуникациями в 50 км от Москвы обходится покупателю в 710 тысяч руб. при условии стоимости сотки 60 тысяч руб., коммуникации — электричество, вода, дороги —около 350 тысяч руб.

Примерная стоимость коттеджа из клееного бруса — около 700 тысяч руб. Общая стоимость такого домовладения составит примерно полтора миллиона рублей. Здесь большой плюс еще в том, что собственник вкладывает средства поэтапно.

Теперь возможность построить дом есть и у людей небольшого достатка.
Кроме экономии денег, участок без подряда дает и другие преимущества. К примеру, самостоятельная планировка. Собственник может возвести на участке все, что угодно, никто не будет ограничивать его творчество.

Немаловажна экологическая составляющая, ведь собственник теперь знает, из чего построен дом, он сам выбрал их. Далее, собственник самостоятельно выбирает себе подрядчиков и график работ. То есть, владелец земельного участка в данном случае, получает максимально качест-венный продукт, непосредственно участвуя в строительстве своего дома.

17.06.2011 | Рубрика: Загородная недвижимость.