Продаём квартиру

Многие думают, что продажа квартиры дело простое – написал объявление и всё, жди покупателя, а это далеко не так просто и выгодно продать квартиру самому, без посредников. Для начала надо узнать уровень цен в вашем районе и не продавать квартиру сразу без подготовки, т.е. без ремонта, это позволит несколько поднять цену на вашу недвижимость. Но не нужно делать ремонт себе в убыток – когда расходы на ремонт плюс предполагаемая цена на квартиру без него вам обойдутся дороже, чем цена на вашу квартиру после ремонта. Просто, зачем делать капитальный ремонт, например в хрущовке, если можно обойтись и косметическим. На цену квартиры так же влияет и вид из ваших окон, какие соседи живут с вами по площадке, в каком районе города, прилегающая инфраструктура (метро, магазины, и т.д.), сколько лет вашему дому и прочее. Для оценки вашей недвижимости лучше пригласить независимого эксперта он поможет оценить квартиру точнее, чем вы, потому что надо учитывать все составляющие входящие в цену квартиры. Известны случаи, когда однотипные квартиры в одинаковых домах продавались за разные цены, и разница доходила до 25 тысяч долларов. Если определились с ценой следующая стадия продажи – реклама. Как провести свою маленькую рекламную компанию? Надо подать объявление о продаже в газеты, в базы данных некоторых агентств, Интернет окажет помощь в продаже. При выборе хорошего агентства поиск покупателя занимает не так много времени, если у них часто обновляется база данных. И конечно придётся “посидеть на телефоне” отвечая на все звонки, из которых процентов 95 будут бесполезными для вас. Для определения покупателя не стоит торопиться, можно немного подождать вдруг появится более выгодное предложение.

16.05.2011 | Рубрика: Продажа и покупка.