Оценка недвижимости

В жизни каждого человека временами возникает вопрос о стоимости его квартиры.

Например, вы хотите продать свою квартиру или обменять ее, заложить для получения кредита.

Либо узнать стоимость жилья вам понадобится для урегулирования отношений с налоговыми органами или страховыми компаниями.

Каковы бы ни были цели, оценить квартиру часто оказывается довольно сложно.
Так что, если вам предстоит оценка квартиры, то следует принять во внимание следующую информацию…

При оценке квартиры учитывается множество различных критериев:

-Местоположение. Для стоимости квартиры важно, находится она в спальном районе или в центральном, возле автомобильной трассы или рядом с парком.

- Площадь. Это один из основных параметров стоимости квартиры, обычно именно ценой за квадратный метр определяют стоимость жилья в каждом районе.

-Удаленность от объектов инфраструктуры района — тоже важный момент при оценке стоимости квартиры.

-Планировка – не слишком значимый фактор, иногда равноценные квартиры могут стоить по-разному.

- Состояние отделки – немаловажный фактор, квартира после капитального ремонта стоит заметно дороже такой же без ремонта.

- Тип дома – есть разница, элитный это дом, сталинский, или же «хрущевка» – равноценные по остальным параметрам квартиры стоят по-разному взависимости от типа дома.

-Этажность – тоже имеет значение, если квартира находится на первом либо последнем этажах, стоимость ее будет меньше аналогичной квартиры на остальных этажах.

Также на стоимость квартиры влияют такие факторы, как наличие телефона, линии сети Интернет, наличие пластиковых окон, наличие балкона и металлической входной двери. Даже соседи могут иметь значение.

Обращаясь к профессиональным оценщикам, можно узнать примерную рыночную стоимость квартиры. Именно примерную рыночную стоимость, потому что разные оценочные компании могут назвать совершенно разные суммы. Но, так или иначе, будет известен хотя бы примерный ценовой коридор, в котором находится ваша квартира.

06.07.2011 | Рубрика: Недвижимость.