Надо ли платить налог за сдачу квартиры в аренду?

У нас не так уж мало людей, которые имеют по две или более квартиры, а то и более. Понятно, что свободные сдаются в аренду.

Причем практически никто никаких документов при этом не оформляет, а уплата налога за сдачу квартиры не делается.

Налоговая служба неоднократно пытается собрать эти деньги с граждан. Однако это не так уж просто.
Практически нельзя посчитать, сколько же квартир вообще сдается в аренду. Обращения налоговиков к милиции, паспортным столам и регслужбам ясной картины тоже не дают.

Сумма налога за сдачу квартиры не такая уж большая – всего 13% от прибыли. Она выплачивается путем подачи декларации о доходах за прошедший год, ее надо сдать в налоговый орган до 30 апреля. Уклонение от этой обязанности по уплате налога за сдачу квартиры грозит штрафом и даже уголовной ответственностью.

Так кому можно опасаться подобных карательных мер? Разделим тех граждан, которые сдают свои квартиры, на три категории.

Категория первая это люди, которые сдают собственную квартиру, а сами живут у родственников, или снимают еще более дешевое жилье.

Вторая категория — люди с небольшими доходами, пенсионеры. Для них сдача квартиры – дополнительный источник денег.

А третья категория арендодателей – лица, которые специально покупают свою недвижимость для сдачи в аренду. Вот они-то и являются самыми законопослушными в плане уплаты налога. Но суммы, которые указываются в их декларациях, гораздо ниже реальных. Если сравнить суммы которые указываются в налоговых декларациях и суммы, которыми пестрят объявления типа «аренда квартиры Львов», то разница будет как день и ночь.

Что касается арендодателей 1 и 2 категорий, то отлавливать их слишком уж расточительно для фискальных органов. Эти лица не являются предпринимателями.
И все равно, люди, которые сдают в аренду жилье и не заключают договора о найме, они сильно рискуют. И речь даже не о том, что кто-нибудь расскажет кому следует. Просто арендатор вполне может не заплатить или так «уделать» чужую квартиру, что ее ремонт выльется в копеечку.

27.05.2011 | Рубрика: Недвижимость.